姜堰罗塘街道：“红色物业+志愿服务”

       整理小区路边乱停乱放车辆、彻底扫除卫生死角、清理楼内小广告……7月13日上午6点多，泰州市龙马建设发展有限公司10多名志愿者来到姜堰区罗塘街道红色物业试点小区三星新村，顶着烈日，浑汗如雨，为“双城同创”贡献力量。

       三星新村是罗塘街道典型的老旧小区，治理难度大，问题多，矛盾多，基础设施、环境卫生、小区安防等问题频出。罗塘街道共有162个小区，其中，未实施物业管理的小区93个，占小区总数的57.4%。今年以来，罗塘街道将“解决无物管小区治理难题”纳入基层党建“书记项目”和“我为群众办实事”实践教育活动。按照老旧小区、弃管小区、开放式和封闭式等类型分类，确定南苑新村、古田新村、锦顺园、三星新村四个先行试点小区。

       为充分发挥党组织牵头作用，切实加强“红色物业”建设，通过试点总结创新路径与经验做法，提高基层物业管理水平，助力社区品质提升行动，由泰州市龙马建设发展有限公司牵头成立罗塘街道“红色物业”公司——泰州市智城物业有限公司，按照“党建引领、政府主导、国企支撑、社会协同、居民参与”的总体思路，逐步接管辖区内部分无物管老旧小区。

       “自从小区被选为红色物业试点小区之后，经常有志愿者来小区开展志愿服务活动，小区更加干净整洁了，相信国有平台型物业公司来了，咱们小区的面貌一定会越来越好！”听说罗塘街道成立红色物业公司的消息，三星新村居民钱厚珍听在耳里、喜在心头。
 
       前期，罗塘街道“红色先锋”党员志愿者在试点小区挨家挨户地征集建设“红色物业”意见。通过深入群众，开展民意调查，分类建立服务需求三张清单，以“红色物业”破解社区治理瓶颈。充分调研试点小区物业管理难度，物业服务内容范围，确定物业服务星级标准，根据星级标准确定收费标准，根据“先尝后买、政府兜底”的原则，逐步提高物业费收缴率。

       罗塘街道还推出积分激励，推出“声望+贡献”双积分制度。业主按时缴纳物业费、评价物业、参与问卷、献言献策、动员他人缴费可获相应声望积分，参与小区志愿服务、社区活动可获相应贡献积分，1分抵扣1元物业费；通过物业公司“自评”、联盟成员“联评”、监管部门“审评”、业主“测评”，形成监管单位抓大纲、联盟成员抓质量、业主抓细节三环紧扣的评价管理模式。（丁洁）
 

编辑：陈玉霞